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355万流动人口消失,房价却还在上涨,炒房者拼命抢房卖给谁

来源:www.nazbcg.com 点击:941

原标题:355万流动人口'消失',房价仍在上涨,房地产投机者拼命抢房子卖给谁

1,

长期以来,许多房地产专家认为,房价的上涨离不开城市化。人流入城市已经产生了对购房的巨大需求。没有住在城市,这些人就无法工作。孩子需要好学校,老人需要好医院,老房子需要新房,不同的住房需求不断被替换。只要需求依然存在,房价将继续上涨。与此同时,在一轮房价上涨之后,房地产投机者拼命争抢房子,囤积大量房地产并获得多重利益,而那些只需要买房的人信息滞后只能希望房子会被叹息。因此,专家建议和早上开车,以免后悔。但情况确实如此吗?如果你输了,我有不同的意见。

以作者所在的新一线城市为例,自今年年初以来,许多业主都表示空置房屋的价格尚未租出,而南方的一个着名公寓也是如此。城市突然倒闭了,过去几年几千个出租屋已经直接归还给房东的手,而今年的毕业季租房市场租金根本没有上涨,但有一个下降趋势,这是什么意思?说明租房子的人数大大减少,而租用这部分人的大多数人都是所谓的流动人口。

2,

据公共媒体报道,全国净流出人口最多的30个城市最大流出量为355万。作者引用了前15个城市,发现除了三线和四线城市外,一线和二线城市也在名单之列。那么流动人口“消失”的原因是什么?

作者认为有几个原因:

1住房拥有率上升

经过一轮房价上涨,面对匆忙的房子抢劫,大多数强大的家庭已经买了它们;没有多少积蓄,但可以乘坐公共汽车的家庭也有6个钱包。甚至一些家庭也使用高杠杆和高额债务买房。剩下的部分,如果你想买房子,基本买不起,那是无效的需求。房价上涨推动了未来住房的购买力,而房屋所有权率则上升。笔者认为,仍然有一部分没有分配给房屋的棚屋和拆迁户,并且需要租房。然而,租房的需求逐渐消失,因此房屋没有租金,租金回报也减少了。

2回到家乡

流动人口在城市工作,生活也是生活费用。如果收入继续增长,流动人口将继续选择租房,直到产生购房需求为止。如果收入不包括生活费用并且没有太多的剩余,那么由于计算,这群人将无法返回家园,因此一些移民显示出返回的迹象。毕竟,在这个城市,100万不一定买套房,而在农村,50万可以覆盖一个大别墅。

3经济适用房的数量正在增加

随着国家租赁和购买的发展,公共租赁住房和廉租房以及有才能的公寓等经济适用房的数量正在增加。此前推出的开发商已进入市场70年,集体土地租赁房屋也正在试点。有越来越多的房屋可供出租,租金自然似乎是一个纠正的趋势。笔者预计租金可能会继续下降,这有利于合理价格的回归。

(授权内容转载,请获取授权!内容仅代表作者的个人意见,如有不便之处,请立即更正)

总之,355万流动人口'消失',房价仍在上涨,房地产投机者拼命抢房子卖给谁?你怎么看待网民?如果您有更好的意见,请留言参与讨论。回到搜狐看看更多

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2019-09-03 06: 33

来源:母婴饲养产量

原标题:355万流动人口'消失',房价仍在上涨,房地产投机者拼命抢房子卖给谁

1,

长期以来,许多房地产专家认为,房价的上涨离不开城市化。人流入城市已经产生了对购房的巨大需求。没有住在城市,这些人就无法工作。孩子需要好学校,老人需要好医院,老房子需要新房,不同的住房需求不断被替换。只要需求依然存在,房价将继续上涨。与此同时,在一轮房价上涨之后,房地产投机者拼命争抢房子,囤积大量房地产并获得多重利益,而那些只需要买房的人信息滞后只能希望房子会被叹息。因此,专家建议和早上开车,以免后悔。但情况确实如此吗?如果你输了,我有不同的意见。

以作者所在的新一线城市为例,自今年年初以来,许多业主都表示空置房屋的价格尚未租出,而南方的一个着名公寓也是如此。城市突然倒闭了,过去几年几千个出租屋已经直接归还给房东的手,而今年的毕业季租房市场租金根本没有上涨,但有一个下降趋势,这是什么意思?说明租房子的人数大大减少,而租用这部分人的大多数人都是所谓的流动人口。

2,

据公共媒体报道,全国净流出人口最多的30个城市最大流出量为355万。作者引用了前15个城市,发现除了三线和四线城市外,一线和二线城市也在名单之列。那么流动人口“消失”的原因是什么?

作者认为有几个原因:

1住房拥有率上升

经过一轮房价上涨,面对匆忙的房子抢劫,大多数强大的家庭已经买了它们;没有多少积蓄,但可以乘坐公共汽车的家庭也有6个钱包。甚至一些家庭也使用高杠杆和高额债务买房。剩下的部分,如果你想买房子,基本买不起,那是无效的需求。房价上涨推动了未来住房的购买力,而房屋所有权率则上升。笔者认为,仍然有一部分没有分配给房屋的棚屋和拆迁户,并且需要租房。然而,租房的需求逐渐消失,因此房屋没有租金,租金回报也减少了。

2回到家乡

流动人口在城市工作,生活也是生活费用。如果收入继续增长,流动人口将继续选择租房,直到产生购房需求为止。如果收入不包括生活费用并且没有太多的剩余,那么由于计算,这群人将无法返回家园,因此一些移民显示出返回的迹象。毕竟,在这个城市,100万不一定买套房,而在农村,50万可以覆盖一个大别墅。

3经济适用房的数量正在增加

随着国家租赁和购买的发展,公共租赁住房和廉租房以及有才能的公寓等经济适用房的数量正在增加。此前推出的开发商已进入市场70年,集体土地租赁房屋也正在试点。有越来越多的房屋可供出租,租金自然似乎是一个纠正的趋势。笔者预计租金可能会继续下降,这有利于合理价格的回归。

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