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一锤定音,“大城市化”模式呼之欲出!

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明金三天前我想和大家分享

资料来源:国家经济战略

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优先发展“大城市”或“中小城市”,最终得出结论。经济发展的空间结构正在发生深刻的变化。中心城市和城市群正成为发展要素的主要空间形态.加强中心城市和城市群等经济优势地区的经济和人口承载能力,加强其他地区的粮食安全。安全,生态安全,边境安全等功能。这一段具有深远的意义。它不仅澄清了经济空间结构的变化,而且“中心城市和城市群”处于关键位置,进一步提出要提高这些地区的经济和人口承载能力。这可以被视为城市化战略的最终决策层。在这一点上,“大城市化模式”终于脱颖而出。 01“大城市化”提出了许多迹象表明中小城市化战略正在逐步退出,大城市被取代。今年的政府工作报告明确指出,中心城市将引领城市群的发展。大约在这个时候,“国家中心城市”,“促进城市群发展”,“培育和发展现代大都市区”,“缩小城市,精益求精,强化自己”已进入规划阶段。这是一次意义深远的新变化,表明中国的城市化战略正面临前所未有的转变。在过去,以县为主导的城市化曾经主导了主流,无论是建筑用地指标,财政投入还是政策红利,他们都在押注这些地方。然而,实践证明,即使政策是连续的,中小城市也没有保留人口,也没有能够发展具有足够优势的主导产业,未能实现整个地区的均衡发展。相反,无论受到何种限制,人口,资金和工业仍然聚集在大城市。北上广深的资金总额和高科技产业数量在全国首屈一指。在广深杭城的首府城市,每年的常住人口流入数十万。相比之下,一些三线和四线城市陷入了紧张的困境。最近,黑龙江的鹤岗和甘肃的玉门经常刷屏。这些地方普遍面临经济增长缓慢,收入增长缓慢和人口持续流失的两难境地。

之所以出现这种现象,是因为大都市化更符合客观经济发展规律,也更符合城市扩张的逻辑。发达国家的发展历史也证明了这一点。更重要的是,中国的城市化正在进入下半年。如果上半年农民工进入城市标志,下半年的关键是培育经济增长极,“走中心城市引领城市群发展”无疑是当务之急。所有这些都表明,中心城市和城市群将是优先发展,小城镇将是下属。 02国家中心城市:谁是第十名?在所有主要城市,国家中心城市无疑具有重要地位。国家中心城市是中国城市化体系的最高水平。根据官方声明,国家中心城市处于现代战略大都市的国家战略中,肩负着国家使命,领导区域发展,参与国际竞争,代表国家形象。目前,中国已经确定了九个国家中心城市:北京,上海,广州,重庆。天津,成都,武汉,郑州,西安。

不难看出,这些城市是区域门户和交通枢纽,处于国家经济矩阵的领先水平,并且都与强大的城市群相对应,这些城市群在各自的城市群中占主导地位。

这九个主要城市具有突出的综合优势和一流的地理位置。作为首都,北京处于超脱状态。上海代表华东,广州代表华南,天津代表华北,成都重庆代表西南,武汉代表长江中下游,郑州代表中原,西安代表西北。目前,第十届全国城市争端正在全面展开。全国至少有七个主要城市都以国家中心城市为目标。七大城市包括长江三角洲的南京和杭州,山东的青岛和济南,东北的沉阳,东南的厦门和中部的长沙。那么谁最有可能进入第十个国家中心城市?从地理位置来看,东北需要一个国家中心城市。从经济实力来看,杭州南京是第一个带头的,但上海已成为长三角的国家中心城市。从人口分布来看,山东这个人口超过1亿的省份,似乎需要一个国家中心城市,而济南和青岛必须面对“两个选择,一个”的竞争。然后,最终谁获胜,我们将拭目以待。 03城市群:谁是第四大城市群?与国家中心城市一样,城市群的地位变得越来越重要。根据“十三五”规划,中国共规划了19个主要城市群。这些城市群分布在长江流域的北部和南部,几乎覆盖了所有重要地区,成为区域协调发展和城市竞争的重要支撑。

这19个城市群具有不同的取向和不同的成熟度。一些计划已经出台,一些仍然保留在概念中,有些还没有条件形成城市群。这是19个城市群及其中心城市:

三个世界级城市群:珠江三角洲(广州和深圳),长江三角洲(上海,杭州,南京和合肥),北京,天津和河北(北京,天津)。南部地区(3):长江中游城市群(武汉,长沙,南昌),西岸城市群(厦门,福州),北部湾城市群(南宁)。西南地区(3):成渝城市群,贵州中部贵阳城市群和云南中部昆明城市群。北部地区(6):中原城市群(郑州),山东半岛城市群(济南,青岛),辽宁中南部城市群(沉阳,大连),哈尔滨长城城市群(长春,哈尔滨),山西中部城区聚集(太原),宁夏城市黄河沿岸(银川)。西北地区(4):关中平原城市群(西安),虎堡 - 欧陆城市群(呼和浩特包头),天山北坡城市群(乌鲁木齐),兰溪城市群(兰州)。在19个城市群中,珠江三角洲城市群已升级为粤港澳大湾区。京津冀的协调发展和长三角的融合都走上了正轨。发展相对成熟,城市一体化更好。毫无疑问,珠江三角洲城市群是三个最成熟的城市群,那么谁将成为城市群的第四极呢?最近发布的《2019年城镇化重点任务》透露,根据文件,可以看出,经过广东,香港,澳门,长三角和北京,天津和河北,成渝城市群将成为建设的重点。长江中游和关中平原的城市群“有序推进”,而天山北麓和云南中部仍处于“加快引进”阶段。一些城市正在扩张,其他城市正在萎缩。今年4月,发展和改革委员会首次提出了“缩小城市”的概念。明确指出,缩小中小城市应该薄而强,改变惯性增量规划思路,严格控制增量,振兴库存,引导人口和公共资源集中在城市地区。这意味着不断缩小的城市正式进入了国家规划的愿景。这些城市的未来发展将受到人口流失,工业衰退和城市空间不断闲置的限制。那些城市在萎缩?目前,这方面没有官方数据。根据清华大学建筑学院特殊研究员龙毅的研究,2000年至2010年间,中国180个城市的人口流失,人口密度的三分之一正在下降。一般来说,一个永久性人口连续三年以上且缺乏回流的城市可被视为一个承包城市。在这个过程中,如果人均GDP下降,财政收入下降,城市建成区萎缩,问题就更加严重。根据2014 - 2017年人口数据的财务分析,发现共有26个城市连续三年实现人口净流出。其中,四川在巴中,内江和广元三个城市,内蒙古在通辽有一个城市。陕西安康有一个城市。其余21个城市集中在东北三省,其中黑龙江省8个,吉林省7个。 6,辽宁。显然,城市萎缩将显着影响资产价格。房地产的根本支撑在于经济和人口,经济衰退,工业衰退和人流出,因此原来的房地产价格自然难以维持。 05没有大城市,即使是有竞争力的资本也没有大城市化模式。首先,省会将获得政策上的祝福。无论你想成为一个大省会,还是想建立一个区域性的中心城市,这在过去一直存在争议,现在方向已经明确:要成为一个大中心城市和城市群,那么大省会是这个称号的意思。其次,未来人口将继续聚集到大城市和城市。今年4月,国家发展和改革委员会发文指出,除北方,广州和深圳四大城市外,其他城市必须放宽或放宽对定居点的限制。其中,在城市地区常住人口不足300万的大城市,有必要取消对定居的限制。一旦大城市的定居点限制不再存在,大城市对农村和中小城市的虹吸效应将更加突出。第三,大城市不仅具有虹吸效应,还具有溢出效应。一个发达的中心城市将反馈该市的姐妹城市。大都市区和城市群突出的原因是它们是实现区域协调发展的重要工具。上海都市圈,广佛寺和沉万辉的互动充分证明了这一点。深圳制造企业迁至东莞,特区与广清特区的深度合作,都表现出巨大的辐射效应和城市群的溢出效应。第四,没有大城市区域,恐怕没有竞争资本。这些年来的国家大战略,从大都市区,城市群到自由贸易区,以及工业和企业的竞争,都围绕着大城市的布局。如果没有一个大城市作为一个地区的支持,那么我担心即使是竞争的资本也不是。所以,接受大城市,了解大城市,拥抱大城市。

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资料来源:国民经济学

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优先发展“大城市”或“中小城市”,最终得出结论。经济发展的空间结构正在发生深刻的变化。中心城市和城市群正成为发展要素的主要空间形态.加强中心城市和城市群等经济优势地区的经济和人口承载能力,加强其他地区的粮食安全。安全,生态安全,边境安全等功能。这一段具有深远的意义。它不仅澄清了经济空间结构的变化,而且“中心城市和城市群”处于关键位置,进一步提出要提高这些地区的经济和人口承载能力。这可以被视为城市化战略的最终决策层。在这一点上,“大城市化模式”终于脱颖而出。 01“大城市化”提出了许多迹象表明中小城市化战略正在逐步退出,大城市被取代。今年的政府工作报告明确指出,中心城市将引领城市群的发展。大约在这个时候,“国家中心城市”,“促进城市群发展”,“培育和发展现代大都市区”,“缩小城市,精益求精,强化自己”已进入规划阶段。这是一次意义深远的新变化,表明中国的城市化战略正面临前所未有的转变。在过去,以县为主导的城市化曾经主导了主流,无论是建筑用地指标,财政投入还是政策红利,他们都在押注这些地方。然而,实践证明,即使政策是连续的,中小城市也没有保留人口,也没有能够发展具有足够优势的主导产业,未能实现整个地区的均衡发展。相反,无论受到何种限制,人口,资金和工业仍然聚集在大城市。北上广深的资金总额和高科技产业数量在全国首屈一指。在广深杭城的首府城市,每年的常住人口流入数十万。相比之下,一些三线和四线城市陷入了紧张的困境。最近,黑龙江的鹤岗和甘肃的玉门经常刷屏。这些地方普遍面临经济增长缓慢,收入增长缓慢和人口持续流失的两难境地。

之所以出现这种现象,是因为大都市化更符合客观经济发展规律,也更符合城市扩张的逻辑。发达国家的发展历史也证明了这一点。更重要的是,中国的城市化正在进入下半年。如果上半年农民工进入城市标志,下半年的关键是培育经济增长极,“走中心城市引领城市群发展”无疑是当务之急。所有这些都表明,中心城市和城市群将是优先发展,小城镇将是下属。 02国家中心城市:谁是第十名?在所有主要城市,国家中心城市无疑具有重要地位。国家中心城市是中国城市化体系的最高水平。根据官方声明,国家中心城市处于现代战略大都市的国家战略中,肩负着国家使命,领导区域发展,参与国际竞争,代表国家形象。目前,中国已经确定了九个国家中心城市:北京,上海,广州,重庆。天津,成都,武汉,郑州,西安。

不难看出,这些城市是区域门户和交通枢纽,处于国家经济矩阵的领先水平,并且都与强大的城市群相对应,这些城市群在各自的城市群中占主导地位。

这九大城市具有突出的综合优势和一流的地理位置。北京作为首都,处于一个超然的位置。上海代表华东,广州代表华南,天津代表华北,成都重庆代表中国西南,武汉代表长江中下游,郑州代表中原,西安代表西北。目前,第十国城市的争夺正在全面展开。全国至少有七个主要城市都以国家中心城市为目标。七大城市包括长江三角洲的南京和杭州,山东的青岛和济南,东北的沉阳,东南的厦门和中部的长沙。那么最有可能晋升到第十届全国中心城市的人呢?从地理位置来看,东北地区需要一个中心城市。从经济实力来看,杭州和南京处于领先地位,但上海已成为长江三角洲的国家中心城市。从人口分布来看,人口超过1亿的山东省似乎也需要一个国家中心城市,而济南和青岛将首先面临“两个选择一”的竞争。所以,我们会看到谁最终获胜。 03城市群:谁是第四大城市群?与该国的中心城市一样,城市群的地位变得越来越重要。根据“十三五”规划,中国已规划了19个特大城市。这些城市群分布在长江流域的北部和南部,几乎覆盖了所有重要地区,成为区域协调发展和城市竞争的重要支撑。

这19个城市群具有不同的取向和成熟度。其中一些已经出版,一些仍然存在概念,一些没有条件形成城市群。这些是19个城市群及其中心城市:

三个世界级城市群:珠江三角洲(广州深圳),长三角(上海合肥南京合肥),京津冀(北京天津)。南部地区(3):中长江城市群(武汉,长沙,南昌),西海岸城市群(福州厦门),北部湾城市群(南宁)。西南地区(3):成渝城市集团(成都重庆),渝中城市集团(贵阳),渝中区集团(昆明)。北部地区(6):中原城市群(郑州),山东半岛城市群(济南,青岛),辽宁中南部城市群(大连沉阳),哈昌城市群(哈尔滨长春),山西中部城市群(太原) ,宁夏沿皇城集团(银川)。西北地区(4):关中平原城市群(西安),虎豹鄂澳集团(呼和浩特包头),天山北坡城市群(乌鲁木齐),兰溪城市群(兰州)。在19个城市群中,珠江三角洲城市群已升级为粤港澳大湾区。京津冀协调发展与长三角一体化走在了正轨。发展相对成熟,城市整合得更好。成熟的三大城市群,毋庸置疑。那么谁是城市群的第四极呢?最近发布的《2019年城镇化重点任务》揭示了它的线索。据文件记载:可以看出,继广东,香港,澳门,长三角和京津冀地区之后,成渝城市群将成为重点目标。长江中游和关中平原等城市群“有序推进”。至于天山和绥中的北坡,它们仍处于“加速引进”阶段。 04一些城市正在扩张,一些城市正在萎缩。今年4月,国家发展和改革委员会首次提到“萎缩城市”,明确指出:萎缩的中小城市应该苗条强大,改变惯性增量规划思路,严格控制增量,振兴股票,引导人口和公共资源进入城市集中。这意味着缩小的城市正式进入国家规划期。在人口减少,工业衰退和城市空间闲置的城市,未来的发展将受到许多限制。那么,哪些城市正在萎缩?目前,这方面没有官方数据。根据清华大学建筑学院特殊研究员龙毅的研究,2000年至2010年间,中国180个城市的人口流失,人口密度的三分之一正在下降。一般来说,一个永久性人口连续三年以上且缺乏回流的城市可被视为一个承包城市。在这个过程中,如果人均GDP下降,财政收入下降,城市建成区萎缩,问题就更加严重。根据2014 - 2017年人口数据的财务分析,发现共有26个城市连续三年实现人口净流出。其中,四川在巴中,内江和广元三个城市,内蒙古在通辽有一个城市。陕西安康有一个城市。其余21个城市集中在东北三省,其中黑龙江省8个,吉林省7个。 6,辽宁。显然,城市萎缩将显着影响资产价格。房地产的根本支撑在于经济和人口,经济衰退,工业衰退和人流出,因此原来的房地产价格自然难以维持。 05没有大城市,即使是有竞争力的资本也没有大城市化模式。首先,省会将获得政策上的祝福。无论你想成为一个大省会,还是想建立一个区域性的中心城市,这在过去一直存在争议,现在方向已经明确:要成为一个大中心城市和城市群,那么大省会是这个称号的意思。其次,未来人口将继续聚集到大城市和城市。今年4月,国家发展和改革委员会发文指出,除北方,广州和深圳四大城市外,其他城市必须放宽或放宽对定居点的限制。其中,在城市地区常住人口不足300万的大城市,有必要取消对定居的限制。一旦大城市的定居点限制不再存在,大城市对农村和中小城市的虹吸效应将更加突出。第三,大城市不仅具有虹吸效应,还具有溢出效应。一个发达的中心城市将反馈该市的姐妹城市。大都市区和城市群突出的原因是它们是实现区域协调发展的重要工具。上海都市圈,广佛寺和沉万辉的互动充分证明了这一点。深圳制造企业迁至东莞,特区与广清特区的深度合作,都表现出巨大的辐射效应和城市群的溢出效应。第四,没有大城市区域,恐怕没有竞争资本。这些年来的国家大战略,从大都市区,城市群到自由贸易区,以及工业和企业的竞争,都围绕着大城市的布局。如果没有一个大城市作为一个地区的支持,那么我担心即使是竞争的资本也不是。所以,接受大城市,了解大城市,拥抱大城市。

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