第一章   挂牌公告

南安市罗东镇人民政府的挂牌编号为南建标[2010]139号的南安市罗东银河新城投资建设-回购（BT）项目 （挂牌项目名称），已由南安市发展和改革局批准建设。现决定对该BT项目采用项目公开挂牌的方式选定投资建设单位。本次挂牌采用网上发布公告、手工登记报名、手工发售招标文件、网上答疑。

1.     本次挂牌项目的概况如下：

项目建设规模：约5.31亿元；本次挂牌项目为：南安市罗东银河新城投资建设-回购（BT）项目 ，其中各标段划分为：本项目为一个合同段_，总工期为 730 日历天。

1.1项目建设地点为：南安市罗东镇；

1.2项目质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。质量保修期按相关规定执行；

1.3本项目采用投资建设-回购 “BT”的方式，由回购人与投资建设单位签订BT合同。挂牌人就本项目的投融资、管理及施工通过公开挂牌的方式，选择合适的投资建设单位，负责对本项目的投融资、管理和施工，工程通过竣工验收后，由回购人按BT合同的约定向投资建设单位回购；

1.4本挂牌项目挂牌人对竞价人的资格审查采用 资格后审 方式。竞价人应派人持本单位介绍信原件、营业执照复印件及资质证书复印件（复印件均需加盖公章）于2010年  7  月  30  日至 2010 年  8  月  4  日，上午  8 时 30 分至 11  时 30  分，下午 15 时 00 分至 17  时 30  分（北京时间），前往 南安市建设工程交易中心（地址：南安市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼）代理机构处报名并购买挂牌资料，挂牌资料每份人民币 200 元，报名预约电话：0595-22287183。

2.     竞价人资格要求：

2.1竞价人须是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包一级、土石方工程专业承包一级和市政公用工程施工总承包二级及以上资质的独立企业法人单位；且为泉州市政府工程房屋建筑与市政工程预选承包商名录库中的企业。

2.2竞价人必须具有雄厚的资金实力，注册资金不低于1.5亿元，商业银行授信额度5亿元以上(提供相关证明)。同时投标人投标时，必须以书面形式承诺在项目回购期满前捐建罗新中学（新建建筑面积4万平方米及配套设施）、维新小学（新建建筑面积1.5万平方米及配套设施）和体育馆（建筑面积8000平方米），具体以设计施工图为准。

2.3本项目不接受联合体竞价，不允许投资建设单位以任何名义进行转包和违法分包；

2.4竞价人拟担任本项目的项目经理应具备不低于建筑工程专业一级建造师（含临时注册建造师）资质（须经年检合格），并具有安全生产考核证书B证；

2.5资格审查内容和标准的其他要求详见挂牌文件，只有资格审查合格的竞价人才有可能被授予合同；

2.6欠薪保障按南建【2009】25号文件规定办理。本项目建设期和回购期内所产生的税收应在南安市缴纳。

3.    本项目采用公开挂牌的方式确定投资建设单位，项目公开挂牌仅以投资回报作为竞价指标，即以质押土地的出让纯收益分成比例报价最低者确定为投资建设单位。

4.     竞价人在提交竞价文件时应按照挂牌文件有关规定提供人民币壹仟万元的竞价保证金。竞价保证金从企业所在地基本帐户以电汇、转帐的形式于2010年  8  月 19 日17:00时前汇到南安市建设工程交易中心指定帐户。未按规定缴交竞价保证金者视为自动弃权。

5.     竞价文件提交的截止时间为2010年  8  月 20  日15时00分（北京时间），提交方式：以书面文件形式现场提交。竞价人的法定代表人（应随带本人身份证）或其委托的代理人（应随带授权委托书及本人身份证）应当参加开标程序，并现场核验身份。竞价人未按规定的时间和地点参加开标的，视为自行弃权，取消其竞价资格。在开标的同时，竞价人拟派出的项目经理应当持注册建造师资质证书（含临时注册建造师）（原件）和身份证原件到场核验登记。

挂牌人：南安市罗东镇人民政府   

地址：  南安市罗东镇 

电话：  13906096172      传真：                     联系人：  吕先生 

代理机构：福建卓知项目投资顾问有限公司

地址：泉州市刺桐东路淮云阁B段207  电话：0595-22287183   传真：0595-22287175   联系人：小陈 

竞价保证金银行帐号：

开户银行一： 兴业银行南安成功支行      开户银行二： 南安建行溪美支行

开户名称： 南安市建设工程交易中心      开户名称： 南安市建设工程交易中心 

帐号一： 156560100100059048            帐号二：35001656340050000729 

开户银行三：福建南安农村合作银行东区分理处

开户名称：南安市建设工程交易中心 

帐号三：9070710040010000000610 

开户银行四：南安市邮政局邮政储蓄专柜

开户名称： 南安市建设工程交易中心   帐号四： 100233016890010001  

以上四个账号由竞价人任选一个。  

交易中心名称： 南安市建设工程交易中心

地 址：南安市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼

2010年 7 月 29 日